2024中国各大银行房贷利率是多少
2024中国各大银行房贷利率是多少
一、2024年房贷利率
1、公积金贷款利率
(1)首套房：1-5年2.6%;5年以上3.1%。
(2)二套房：1-5年3.025%;5年以上3.575%。
2、商业性住房贷款利率
(1)首套房下限：同期LPR-0.2%。
(2)二套房下限：同期LPR+0.2%。
以2023年12月20日最新公布的LPR为参考基准，利率定价为：
(1)首套房下限：1年期3.25%;5年以上4.0%。
(2)二套房下限：1年期3.65%;5年以上4.4%。
二、2024年消费贷利率
1、银行贷款利率
(1)工行融e借：最低年化利率3.7%起。
(2)建行信用快贷：最低年化利率3.95%起。
(3)农行网捷贷：最低年化利率3.45%起。
(4)交行惠民贷：年化利率3.85%-13.8%。
(5)邮储银行邮享贷：年化利率3.8%-14.6%。
(6)兴业银行兴闪贷：最低年利率3.98%起。
(7)光大银行光速贷：年化利率4%-15%。
(8)平安银行新一贷：年化利率4.14%-18.36%。
(9)浦发银行浦闪贷：最低年利率5.34%起。
(10)长沙银行快乐秒贷：最低年利率3.35%起。
2、知名网贷利率
(1)京东金条：最低年化利率3.9%起。
(2)拍拍贷：综合年化成本4.8%-24%。
(3)度小满：年化利率7.2%-23.4%。
(4)360借条：最低年化利率7.2%起。
(5)蚂蚁借呗：年化利率5.475%-21.9%。
(6)招联好期贷：年化利率7.3%-24%。
(7)中邮钱包：年化利率7.2%-23.76%。
(8)安逸花：年化利率7.2%-24%。
(9)分期乐：最低年化利率8%起。
(10)还呗：综合年化利率8.99%起。
三、2024年经营贷利率
1、纯信用经营贷
(1)微众银行微业贷：年化利率3.6%-18%。
(2)网商银行网商贷：最低年化利率约5.4%起。
(3)新网银行好商贷：最低年化利率5.4%起。
(4)兴业银行经营兴闪贷：最低年利率4.5%起。
(5)广发银行小微e秒贷：最低年利率约4.35%起。
(6)建设银行经营快贷：最低年化利率3.85%起。
(7)工商银行经营快贷：最低年利率3.45%起。
(8)金城银行金企贷：最低年化利率3.96%起。
(9)农业银行助业快e贷：最低年利率3.45%起。
(10)长沙银行长湘贷：最低年利率5.25%起。
2、抵押经营贷款
(1)交通银行抵押经营贷：年利率区间为3%-8%。
(2)招商银行生意抵押贷：最低年利率3.5%起。
(3)农业银行房抵e贷：最低年利率3.45%起。
(4)民生银行抵押经营贷：最低年利率约3.85%起。
(5)邮储银行抵押极速贷：最低年利率约3.45%起。
房贷利率是一年一调吗
房贷利率是一年一调。如果用户在办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么用户的房贷利率就会根据基准利率的变动情况一年调整一次。当然如果本年度基准利率没有发生变化，那么房贷的利率就不会发生调整。而如果用户办理房贷时选择的固定利率模式，那么无论基准利率如何变化，房贷的利率都不会有任何变化。
浮动利率模式，在基准利率有变化的情况下，一般银行都会默认在每年的年初调整用户的房贷利率，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整，也就是说这一年基准利率发生调整，房贷利率不会立马就调整，要到下一年的年初或者是重新定价日才会统一进行调整。另外房贷利率调整之后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。
房贷利率跟哪些因素有关
1、信用记录
申请房贷时，征信是必查项，银行一般会考察有没有逾期、征信查询次数多不多、网贷笔数有多少笔等。对于信用记录良好的用户，贷款往往可以享受到优惠利率，利率相对较低。而对于信用不良用户，除了利率高外，严重时会导致被拒贷。
2、负债率
负债高，往往存在比较高的逾期风险，对于这类用户，银行一般会拒贷。即使审批通过，利率也会相对较高。而对于低负债、甚至是0负债用户，在相同情况下，利率会更低。
3、还款能力
银行将贷款资金发放出去后，最重要的是要保证资金能及时回笼，而还款能力则是关键。工作稳定的高收入用户，通常还款能力强且逾期风险小，比较受到银行的青睐，可以享受较低的贷款利率。
4、贷款类型
房贷类型主要分为三种：公积金贷款、商业银行贷款、组合贷，其中公积金贷款利率通常较低，商业银行贷款利率则高一些，组合贷款利率在二者之间。
房贷利率调整后还款有变化吗
会有变化，因为利率变了，那么月供自然也会发生改变，因为房贷月供就是根据贷款本金与利率计算出来的。市面上每个月公布的新利率只适用于新发放的个人住房贷款，对于已购房者来说，月供不会马上发生变化，要等到其利率调整日，实际执行利率将按照借款合同约定的重定价周期前最新的LPR调整而变化。
据测算，以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降15个基点，贷款客户每年房贷能省超过3000元，每月少还250元，30年共将减少利息支出约9万元。
比如你贷款买房的时候，利率是5.5%，后来市场LPR降低了，但是还没有到你的房贷利率调整日，那么你的房贷利率不会立马跟着下调的，只有到了房贷利率调整日，银行才会根据最新的LPR进行调整，而房贷利率里面的加点基数是一经确认不能改变的。
如何应对房贷利率调整
1、提前做好贷款利率调整的准备。贷款人可以提前了解央行利率、市场利率的变化情况，以及银行的利率调整政策，做好贷款利率调整的准备。
2、加快还款进度。如果贷款人有能力提前偿还贷款，可以考虑加快还款进度。这样可以减少贷款期限，降低还款利息。
3、选择更优质的贷款产品。贷款人可以关注银行推出的更优质的贷款产品，选择更合适自己的贷款产品。这样可以在利率调整时，减少对自己的影响。
4、与银行协商。如果贷款人觉得自己无法承受新的还款负担，可以与银行协商，尝试重新制定还款计划。银行可能会考虑贷款人的实际情况，给予一定的优惠。