2023浙江房贷利率是多少

浙江房贷利率政策下调2023最新消息

截至9月1日，浙江省房贷利率最新政策暂未公布，如有公布，将及时更新

2019年10月以来浙江省各城市首套房贷利率下限情况

利率能下调多少?

通知明确，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中行、建行称，目前房贷利率是在LPR基础上加减点确定的。本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

例如目前LPR是4.2%，您的贷款按加80个点执行，则您现在实际贷款利率为5%(4.2%+0.8%)，如果您贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR+10个点，则您存量贷款调整后不得低于LPR+10个点，调整后您的贷款利率最低为4.3%(4.2%+0.1%)。

工行、中信、邮储等银行称，调整后的房贷利率水平不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限(按原贷款合同期限)的首套房贷利率政策下限。各城市首套房贷利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准，具体利率调整幅度及规则以后续公告为准。

首套房贷利率下限如何查询?

各大银行均表示，首套房贷利率政策下限人民银行已公布，请查询所在城市人民银行省级分行官方网站相关公示。

截至9月2日，全国31个省、自治区、直辖市均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。从全国层面来看，全国首套商业性个人住房贷款利率下限在不同阶段分别为：2019年10月7日前为0.7倍贷款基准利率;2019年10月8日至2022年5月14日为LPR;2022年5月15日至今为LPR-20BP。

不过，在因城施策背景下，各地区之间或同一地区不同时期所执行的房贷利率下限差异较大。

房贷利率怎么算的

房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

办房贷哪个银行利息低?

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同，以深圳地区各商业银行的房贷利率为例，说明哪家银行房贷利息比较低。

1、中、工、建、农、招、北京银行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)。

2、交通银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%)。

3、兴业银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。