房地产估价师考试各科目合格标准

2024-01-17 10:38:33| 倩愉

1、《房地产制度法规政策》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

2、《房地产估价原理与方法》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

3、《房地产估价基础与实务》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

4、《土地估价基础与实务》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

房地产估价师考试内容有哪些

房地产估价师往年考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。

房地产制度法规政策：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

房地产估价原理与方法：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

房地产估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。

土地估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

5、取得房地产估价相关学科博士学位的。

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

1、评估房地产资产的市场价值和使用收益;

2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见。

1、人员缺口大

国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产评估师。目前行业存量7万房估师+4万土估师，目前从业执业的估价师按8万算，与未来社会经济行业发展相适应，房地产评估师的社会总体需求规模20～30万，缺口达到12～22万。

2、政策鼓励强

租售并举，房住不炒;城市更新改造项目推进;房产税改革可能产生对于房产税征收与管理环节的需求;历史建筑经济价值估价项目开发等，都是政府鼓励并将有效推动房地产估价工作的利好政策。