房地产估价师考试难度系数

房地产估价师考试难度系数

房地产估价师考试科目设置四个科目，分别是《房地产制度去规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。

难度分为两个方面：第一就是客观因素，房地产估价师而考试的考试难度逐年增加，考生同时也要与时俱进，根据每年的考试方向改变自己的复习方法。房地产估价师作为含金量比较高的证书有难度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二个因素就是主观了，往往主观因素才是挡在你与房地产估价师证书之间的道大山。只要认真备考，按计划复习，还是很容易通过的。

房地产估价案例与分析备考方法及答题技巧

从以上分析不难看出，《房地产估价案例与分析》是其他系列教材特别是《房地产估价理论与方法》中基本知识、基本理论的综合应用。在应试复习时应着重注意以下几点：

第一，彻底地弄懂四大估价方法及基准地价修正法是学好本门课的前提。因为无论是何种题型，均是从不同的侧面考查考生对估价方法的理解程度、比较选择和应用技能，所以，通过具体的案例分析反复地研究各种估价方法应是复习的重中之重。

第二，从以往的考题看，商业房地产和居住房地产估价是考试的主要内容，另外加强了《规范》内容，系统学习《规范》势在必行。所以复习时应通过具体的案例不同估价目的，重点分析各类房地产估价的特点，勿要眉毛胡子一把抓。

第三，房地产估价实质上是估价人员正确的认识房地产客观存在的价值并将其科学地表达出来。影响房地产价值的因素非常复杂，所以，弄清影响不同用途房地产价值的主要因素是十分必要的，这在一定程度上也就决定了某些需要收集的估价资料。

第四，案例分析考题千变万化，很难猜题，所以，复习时应边学习边总结，举一反三、融会贯通。围绕案例分析，应学会什么情况选用何种估价方法，针对选择的估价方法应收集哪些主要资料，正确处理估价方法具体运用中各个环节的关键问题。

第五，精读大量的较规范的案例，并在自己的工作估价实践中及时总结经验，提高估价报告的写作能力。

第六，考试答卷时，应利用开卷考试这一特点。对于问答题，应力求内容完整、重点突出、条理清晰。对于改错题，应看清题意，是只要求指明错误，还是要求既指明错误并且改正，是否倒扣分等等。

房地产估价师考试有哪些复习方法

1、做任何事情，方法都很重要。在房地产估价师的学习中，除了理解记忆外还需要大量的计算。只有通过大量的练习才能在考场上应对自如。但对考生来说时间和精力毕竟是有限的，所以一个好的复习方法至关重要。

2、一定要有一个明确的时间表，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做练习，哪个阶段做模拟和历年考试题，一定要有一个明确的安排，具体到每一个阶段也要有一个更为细致的计划表，要具体到每一章。计划不一定要很细，但要切实可行，而且初期要容易达到，不至于打击学习的信心。要根据自己学习的速度，学习的时间，及时调整计划。

3、要正确认识考试的难度，不要盲目乐观也不要妄自菲薄。任何考试只要下工夫，抓住规律，掌握应试技巧，都是纸老虎了。

房地产估价师考试报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名，符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

(一)各省、市报名时间不同，具体时间请参看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员属免试科目的人员，按首次参考人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生，须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。

省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。

(四)中央在地方单位的报考人员中央在地方单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。

注：各地的报名程序或有不同，应以当年当地报名通知中公布的为准!

2023年房地产估计师考试时间

根据人力资源和社会保障厅发布的《关于2023年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》可知，2023年房地产估价师考试时间为11月11日、12日。